SEO知识:买房算电商

买房电商是什么意思

如题,谁知道呀。


1、是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产业内企业的不对称信息;应用该模式企业的内部资源;以及房地产周边产业的商机资源,经过客户价值创新开发,经营者为消费者带来"省时、省力、省心、省钱"消费体验的同时,完成自身品牌内涵的差异化塑造,从而成为目标客户首选的服务商。

2、它相对于传统的房地产居间经营模式,房产电商整合了房产平台(房产网站);

3、是网络营销工具;新闻公关传播;房地产业内企业的不对称信息;应用该模式企业的内部资源;以及房地产周边产业的商机资源,经过客户价值创新开发,经营者为消费者带来"省时、省力、省心、省钱"消费体验的同时,完成自身品牌内涵的差异化塑造,从而成为目标客户首选的服务商。

4、不断融入与时俱进经营管理措施的房产电商已经从基础的房地产信息电子化,涵盖到房地产经纪代理机构的地面服务和内部运营管理的各个领域。

5、房产电商平台不再是单纯的一个房地产资讯宣传与促销渠道工具,而是一整套房地产经纪代理机构决胜未来市场竞争的持续盈利解决方案。

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买房电商的伟大意义

众多的中小型房地产经纪代理机构由于资源有限,打造一支成熟的管理团队是横亘在他们面前的一大难题。房产电商的出现,先是给经营者带来系统性思考,让经营者学会抓住问题的本质,学会用巧劲解决问题的基本思维;

更为重要的是房产电商现有的一系列解决措施,有效帮助经营者导入“既要解决当务之急的生存,又能奠定高瞻远瞩的发展;既能挖掘现有业务的盈利空间,又能整合关联产业的盈利渠道”的策略,让中小型房地产经纪代理机构在解决温饱问题的同时实现品牌鹤立鸡群的目标,在奠定发展基础的同时增强营运获利能力;

最后是等到企业有资金有人才了,再来做系统性的发展战略规划,按部就班地向前走,最终摆脱“草根”习气的束缚。

总而言之,房产电商诞生的伟大意义在于正确引领一家缺钱少人的中小型房地产经纪代理机构在严酷的市场环境下,迈出以小博大,以弱胜强,走向持续盈利的坚实步伐。

参考资料来源:百度百科-房产电商



买房电商又称房产电商是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产经纪代理机构的全新盈利模式。

房产电商整合了房地产业内企业的不对称信息;应用该模式企业的内部资源;以及房地产周边产业的商机资源,经过客户价值创新开发,经营者为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”消费体验;

同时完成自身品牌内涵的差异化塑造,从而成为目标客户首选的服务商,最终成为一家智慧型的房地产服务企业。

扩展资料:

中国的房地产电商可以区分为三个层次:媒体电商、渠道电商和交易电商。

1、媒体电商是过去几年普遍存在的形式,主要的代表是搜房、安居客、搜狐焦点等,其核心属性是媒体,货币化模式是广告,本质是开发商和二手房中介公司的广告平台。

2、渠道电商是近两年特别是今年迅速发展的一种新型电商,主要的代表是房多多、好屋中国、吉屋科技等,其本质是渠道的整合,它们存在和发展的逻辑是传统的新房代理渠道、二手房经纪公司渠道极其分散。

在房地产市场低迷的情况下,单一代理或中介公司都无法高效地完成买卖双方的匹配,特别是在新房领域,只有把分散的渠道整合起来才能为开发商快速拓客、加速去化,同时整合之后的集中渠道才有能力向开发商拿到更多的优惠以及更快的结佣。

3、交易电商代表未来的模型,无论是新房,还是二手房,房地产电商的终极目标必须是最大限度地接近交易,事实上,也只有以交易为中心的电商才能真正意义上称之为电商。相比之下距离最终的交易都有一段路程,虽然都有效率的提升,但是它们都没有真正意义上颠覆或取代传统。

而是使传统更有效。然而,交易电商的未来一定是局部或彻底颠覆代理公司或中介公司的。目前看,初步具备交易电商雏形的典型代表是链家网、Q房网以及正在向交易转型的搜房等。

参考资料来源:百度百科-房产电商

买房开发商收电商费属于违规吗

如题,谁知道呀。


能不能退要看开发商是否有资质了。 如果开发商具有 《预售许可证》,那么你交的钱就是定金,虽然没签合同,开发商也不给你退。反之,如果开发商没有《预售许可证》,那么其卖房行为是违法的,即便和开发商签了所谓的购房合同,也可以起诉开发商退你全部的钱。

扩展资料:

商品房预售许可证法律法规:

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:

一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

二持有建设工程规划许可证。

三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:

一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度 和竣工交付日期;

四、已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

参考资料来源:百度百科-商品房预售许可证



根本没有电商费这个说法的,属于违规行为,整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。

将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和。

公用建筑面积分摊计算:各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右。

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房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。

凡竣工的工程,一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。

参考资料来源:百度百科-买房

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更新时间:2021-05-16 11:45:38
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